Siempre me ha gustado ese cuento popular del lobo y el pastor. Es un cuento con una moraleja aplicable a infinidad de situaciones, situaciones de mentira, de engaño, pero también de ¡te lo avisé y no me hiciste caso! Este último es el que yo aplicaría al cuento de las hipotecas, las inversiones inmobiliarias y la burbuja inmobiliaria (en este caso, el lobo del cuento) Cuantas charlas de taberna con este tema de fondo no habrá habido en los últimos tiempos, y cuantas situaciones absurdas no habremos visto a costa de esa excelente inversión que hasta ahora ha sido el mercado del ladrillo.
Yo, particularmente, no me acabo de creer lo de la burbuja inmobiliaria, pero si creo que esta escalada de subidas tiene que tener un fin, tiene que tocar techo y estabilizarse en un punto más razonable, con subidas razonables más acordes con indicadores como el IPC. ¿Qué ocurrirá cuando se toque ese techo? Pues no tengo ni idea, mis conocimientos de macroeconomía son nulos, pero si que tengo claro que ese techo esta ahí mismo, y si no me creéis, vamos a atar algunos cabos:
- Ayer mismo, miércoles 4 de octubre, en la Gaceta de Salamanca, un pequeño artículo en una esquina de una página de la izquierda, hablaba que en Salamanca ha descendido en un 18.5% la media de las hipotecas en el mes de septiembre. Eso quiere decir que, si sumamos nuestras hipotecas y lo dividimos por el número total de hipotecados, el resultado es un 18.5% menos que en el mes anterior. Bajadas de este tipo solo hay en otras cuatro provincias, entre ellas Málaga y su “Caso Malaya”
- El buen Rodrigo Rato, a la sazón mandamás del FMI, no ha mucho que advirtió de la desaceleración que se está produciendo en el mercado inmobiliario estadounidense y de los riesgos que implicaría para países muy endeudados como los casos de Holanda, Italia, España y Portugal, entre otros.
- ACS y Acciona, dos de las grandes constructoras que además viven más de obra pública que de construir casas, están diversificando negocio hacia la energía, un mercado, de momento, regulado y seguro. ACS participa en FENOSA e Iberdrola y Acciona se ha metido en el culebrón ENDESA.
- El Euribor sigue subiendo, y se espera esté en el 4% al final de año. Este es el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas y las subidas implican que tenemos que pagar más al mes por nuestro alquiler de casa que tenemos hecho con el Banco.
Volviendo al cuento del lobo, verlo, aún no lo vemos, pero esa sombra que atravesaba los matorrales se parece mucho a un lobo ¿No creéis?
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Foto 1: Lanpernas - Foto 2: Annyblue
6 Octubre 2006, a las 02:55
Nada, que no estoy de acuerdo. Aquí se vive muy bien.
Puede que en países donde haya terremotos las casas tengan un valor tope, pero si aquí las subidas no se ajustan al IPC, a lo mejor resulta que es el IPC el que está mal calculado.
En cualquier caso las casas suben de precio porque suben de valor: LLega el ayuntamiento e instala una parada de autobus cerca y la casa ya vale más. Por la cara.
Pero además están llegando inmigrantes a espuestas, por no decir a barcazas, y como vienen para quedarse pues necesitan comprar una vivienda.
La primera vivienda.
Esos pagan lo que les pidan.
Otro motivo es la falta de seriedad que se traen nuestras autoridades con los asuntos del dinero pues el galimatías de los sellos y la cacicada que pretendían hacer con la Endesa ésa, hacen que la gente se inhiba de invertir en bolsas, en empresas y en ies-mas-deses como hacen en EE.UU., en Holanda, en Suiza, en el Reino Unido o en países más o menos serios para estas cosas.
Total que la gente va a seguir comprando ladrillos que quieras que no porque son más de fiar que nuestras propias autoridades.
Un saludo.
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http://www.telefonica.net/web/villacadima/africa1.swf
17 Octubre 2006, a las 17:51
entonces… tú me aconsejarías esperar para comprarme mi segunda vivienda? …me gustaría disfrutar de la vista de las ovejitas en el campo y de los lobos merendándoselas }:-D
8 Junio 2007, a las 13:51
Pues han pasado 8 meses desde este artículo y parece que el lobo todavía no ha llegado pero a mi entender cada vez está mas cerca. La subida de tipos de interés hacer incrementar la morosidad, por tanto mas venta de pisos y mas dificultad para vender y vendrán las bajadas del precio de los pisos.
14 Octubre 2007, a las 21:53
No si al final será verdad que el negocio de la construccion no es tan bueno y que las constructoras o promotoras realizan acciones sociales desinteresadas.
Me alegro que el “pinchazo” de la burbuja aleja a mas de uno del negocio de lucrarse a costa del vecino y ver como este paga por una casa , de la calidad ya hablaremos, toda una vida, mientras que el otro a base de untar a la persona x se compra, yates y matricula a sus hijos en Suiza, mientras se harta a comer caviar.
Si quereis ver como se portan las promotoras visitar sus huellas en http://www.casasmalhechas.org, menudo panorama pintan,
Si el negocio sigue cayendo…creeis q ellos se veran afectados? la calidad repercutirá en los de siempre